陕西省十三次党代会要把陕西打造成“一带一路”的核心区，西安是核心区的“核”。西安是继北京、上海之后国家第三个定位的国际化大都市。市委十三届四次全会要把西安建设成亚欧合作交流的国际化大都市，对接了总书记的“一带一路”，抓住了“一带一路”的历史机遇。沿海开放看深圳，“一带一路”看西安。沿海开放时，孔雀东南飞，投资者和人才到深圳去了。现在是投资者和人才聚西安，去年在西安注册的市场主体超过60万户，到西安落户的人才超过100万人。西安在今后的新时代发展前景不可估量。

陕西省城市经济文化研究会会长张宝通

　　随着西安追赶超越的发展，和投资者、人才在西安的聚集，作为国家中心城市和国际化大都市，写字楼在不断建设，楼宇经济会不断发展。西安南郊原来是文教区。改革开放后又发展了高新区、航天基地和曲江文化产业示范区，形成了一个新西安。从总体上说，城南比城北发展得好，城南聚集的企业和人才比城北多。特别是高新企业和高端人才更多，对写字楼的需求城南比城北更大。

　　现在西安写字楼的价格和租金，不但比北上广深低得多，而且比周边的成都、重庆、武汉、郑州也低很多。但西安是内陆唯一定位的国际化大都市，而且是亚欧合作交流的国际化大都市，是“一带一路”核心区的“核”和亚欧大陆桥经济带的心脏，未来会按照总书记的要求，引领新常态，追赶超越的，其写字楼的升值空间和投资价值很大。尤其是长安路和西沣路，是城南的南北主通道，交通、办事方便，是写字楼聚集的地方。长安路先发展了一步，西沣路正在兴起。万科汇智中心来到西沣路，依托高新区的优势，正在把投资者朝写字楼吸引。（作者系陕西省城市经济文化研究会会长张宝通）