西部新闻网消息：近日，一则地方政府“奖励”开发商2.4亿的消息成为了房地产业“冬季”里的热点话题，在充满质疑和褒贬不一的声音的包围下，做为当事方深圳东方置地公司对于整个事件处理方式引发了网友的热议。
该新闻一经媒体报道，便像炸弹一样引爆了整个互联网，也将曲靖政府与深圳东方置地公司推在风口浪尖上。
而随着记者该事件主角之一的——东方置地更深入的了解，互联网上一篇标题为“浦口地王欠账3亿多成“老赖””新闻报道引起记者的关注。该新闻报道称：“深圳市东方置地实业有限公司”下属子公司在南京还有近10亿土地款未付。
据网易新闻报道：2010年国土部土地利用司发布的2009年全国9宗“地王”的信息中，南京浦口地王因拖欠3.24亿元土地出让金而成为“老赖”。浦口地王是指南京市浦口区花卉大道01地块（地块编号N2009G54，成交价格8.1亿），拍下这个地块的正是深圳市东方置地集团有限公司的子公司即南京市东方置地房地产实业有限公司。
记者在南京市土地储备中心网上公开信息查到，2009年深圳市东方置地实业有限公司旗下子公司还在南京拍得编号NO.2009G58浦口江浦街道迎宾大道以北价值4.37亿元的地块，以及编号NO.2009G57浦口区江浦街道迎宾大道南侧价值3.95亿元的地块。下图为部分2009年南京土地成交详情表：
地块编号
地块位置
用地性质
实际出让面积
成交价格
开发商
NO.2009G54
浦口区花卉大道01地块
二类居住用地
191429.9平方米
8.1亿
东方置地
NO.2009G55
浦口区花卉大道02地块
商业金融用地
283305.6平方米
13.7亿
融侨
NO.2009G57
浦口区江浦街道迎宾大道南侧
商业混合用地
71246.1平方米
3.95亿
南京东方国际茶都实业有限公司
NO.2009G58
浦口区江浦街道迎宾大道以北
商业混合用地
73157.5平米
4.37亿
东方置地
NO.2009G60
浦口区江浦街道海都东路以南
二类居住用地
28288.2平米
2.15亿
金盛田集团
来源：
该图显示南京东方国际茶都实业有限公司（深圳市东方置地集团子公司）与南京市东方置地房地产实业有限公司（深圳市东方置地集团子公司），在2009年一共在南京拍得三块地，总价值16亿多元。而记者前往南京市浦口区三个地块查证，三个地块均未开工建设。
记者咨询地产专业人士，他告诉记者：“按照目前中国《城市房产管理法》第二十五条规定‘满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权’。同时，2009年国务院出台的《关于集约用地的通知》第六条明确规定：‘严格执行闲置土地处置政策。土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用；不符合法定收回条件的，也应采取改变用途、等价置换、安排临时使用、纳入政府储备等途径及时处置、充分利用。土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费’”。
该专业人士介绍：“随着房地产政策调控的深入，扼住了众多房地产开发商的资金生命链。各地项目更是放慢了进度。尽管国土部督察机构对各地土地使用、及土地出让金回收情况也严格督查，但是各地土地出让金欠缴情况并没有完全杜绝，带有地方性保护政策的规定也给了开发商欠缴土地出让金的理由。而东方置地欠款三年未还，可能是由于今年房地产调控紧缩，地产开发商资金不足造成。当然，也不排除恶意囤地的可能”
同时，该专业人士介绍说：“在各地方土地拍卖中政策中，类似曲靖的奖励政策并不鲜见。但由于这类‘曲线救市’的方式并不能公开谈，所以这种奖励政策经常受到地产商和民众误解与不接受，地方下政府也是有苦难言。”
有据知情人士向记者透漏：“深圳东方置地公司在曲靖土地拍卖的合同是套用了南京土地拍卖的合同。如此高拍成为“地王”不但达到了品牌效应的炒作，而且所拍地块的实际成本远远低于公开的价格。即便是资金并没有准备充分，但在当时房地产过热的市场状态下，土地的升值所能带来的巨额利润，引来了大批囤积土地的“地王”出现。”
当记者就东方置地子公司在南京欠款一事联系深圳市东方置地集团总公司，但多次拨打深圳市东方置地集团留在其官方网站总机电话一直处于无人接听状态。
